Онлайн-бухгалтерія для агентів
Автор Аґнєшка Саладра, дипломований бухгалтер
Заробляєте на комісіях від угод, їздите на презентації та не хочете втрачати час на податки? Наша бухгалтерія для агента з нерухомості охоплює повний розрахунок комісій, визнання витрат на автомобіль, рекламу та портали оголошень, а також контроль VAT, щоб ви мали впевненість, що кожна угода порахована правильно й вчасно.
Це бухгалтерська фірма для агентів з нерухомості, яка працює повністю онлайн - без візитів в офіс і пересилання паперових рахунків-фактур. Досвідчений бухгалтер проаналізує вашу модель роботи, порівняє доступні форми оподаткування на ваших цифрах та подбає про податковий спокій, незалежно від того, чи працюєте самостійно, чи співпрацюєте з агенцією нерухомості за моделлю B2B.
Посередники, які ведуть JDG (ФОП - одноосібну діяльність) і розраховують комісії від продажу й оренди та витрати на роботу в полі.
Самозайняті агенти, які співпрацюють з агенцією нерухомості, де ми впорядкуємо поділ комісії та взаємне виставлення рахунків-фактур.
Власники агенцій нерухомості, які наймають агентів і для яких ведемо повну бухгалтерію, VAT та розрахунки з командою.
Визнаємо комісії від угод у правильний момент - дохід зазвичай виникає в момент надання посередницької послуги, а ми стежимо за правильними датами й сумами.
Послуги посередництва в обігу нерухомості зазвичай оподатковані ставкою VAT 23%. Ведемо реєстри, подаємо JPK_V7 (єдиний контрольний файл VAT) і стежимо за своєчасними розрахунками.
Порівняємо ryczałt (єдиний податок), лінійний податок і загальні засади з огляду на ваші витрати й доходи та визначимо правильну ставку ryczałt для посередницьких послуг - рішення за вами.
Допоможемо правильно облікувати автомобіль, паливо, рекламу, home staging та портали оголошень, як-от Otodom чи OLX.
Упорядковуємо розрахунки агентів за B2B - поділ комісії з агенцією нерухомості, взаємні рахунки-фактури та ексклюзивні чи відкриті договори.
Досвідчений бухгалтер відповість на питання про комісії, VAT і витрати поштою та телефоном, без потреби візитів у бухгалтерську фірму.
Ви отримуєте постійного, досвідченого бухгалтера, який знає специфіку ринку нерухомості та веде ваші розрахунки повністю онлайн - без паперів і поїздок. Пояснюємо, коли виникає дохід від комісії, як розраховувати VAT 23% від посередництва та які витрати на автомобіль, рекламу й портали можна віднести до витрат. Допомагаємо також упорядкувати співпрацю B2B з агенцією нерухомості та поділ комісії. Обслуговуємо клієнтів польською та англійською, тож співпраця проста також для агентів, які обслуговують іноземних клієнтів.
Перш ніж довірити нам бухгалтерію своєї діяльності.
Дохід від комісії за посередництво виникає зазвичай у момент надання послуги, тобто переважно при завершенні угоди або підписанні договору з клієнтом. Дата виплати комісії буває пізнішою, тому стежимо за правильним визнанням доходу, щоб ви розраховували податок у правильному періоді.
Послуги посередництва в обігу нерухомості зазвичай оподатковані базовою ставкою VAT 23%. Обов'язок реєстрації на VAT залежить, зокрема, від масштабу доходів і характеру послуг. На консультації перевіримо вашу ситуацію, а далі ведемо реєстри та подаємо файли JPK_V7 вчасно.
Посередник може розраховуватися за ryczałt (єдиним податком), лінійним податком чи на загальних засадах - вибір залежить від розміру комісій і витрат. Для посередницьких послуг діє визначена ставка ryczałt, яку ми встановимо для вашої діяльності. Досвідчений бухгалтер порахує варіанти й покаже вам розрахунки - рішення за вами.
Агенти часто співпрацюють з агенцією нерухомості за моделлю самозайнятості B2B, ділячись комісією від угоди. У такій моделі ви виставляєте рахунки-фактури за свою частину комісії, а ми впорядковуємо взаємні розрахунки, облік доходів і витрати, незалежно від того, ексклюзивний договір чи відкритий.
До витрат зазвичай можна віднести видатки, пов'язані з роботою агента: автомобіль і паливо, рекламу, home staging та абонементи на портали оголошень, як-от Otodom чи OLX. Кожен видаток оцінюємо щодо зв'язку з діяльністю, щоб розрахунок був безпечним і відповідав нормам.
Так, ведемо онлайн-бухгалтерію для агентів, які обслуговують вітчизняних та іноземних клієнтів, а спілкуємось польською та англійською. Допоможемо розрахувати угоди й комісії також при обслуговуванні іноземців. Уся співпраця відбувається дистанційно, без візитів у бухгалтерську фірму.
Замовте безкоштовну консультацію - розглянемо вашу ситуацію, порахуємо обсяг і подамо конкретну пропозицію під ваш бізнес. Без зобов'язань і прихованих витрат.
Замовити безкоштовну консультацію