Онлайн-бухгалтерія для оренди
Автор Аґнєшка Саладра, дипломований бухгалтер
Здаєте в оренду квартиру, кілька приміщень чи комерційну нерухомість і не хочете витрачати час на приписи? Наша бухгалтерія оренди охоплює повний розрахунок доходів, комунальних та платежів, щоб Ви мали впевненість, що паушальний податок і річна декларація PIT-28 розраховані правильно та вчасно.
Це онлайн-бухгалтерія для орендодавців, яка працює повністю онлайн - без візитів до офісу, а документи Ви надсилаєте через кабінет клієнта. Досвідчений бухгалтер проаналізує Вашу ситуацію, порахує варіанти приватної оренди чи оренди в межах діяльності та подбає про податковий спокій протягом усього року. Рахуємо й подаємо - рішення за Вами.
Особи, які здають в оренду одну або кілька квартир поза діяльністю та, як правило, розраховують оренду паушальним податком (ryczałt).
Підприємці, які трактують оренду як частину фірми, для яких порахуємо паушальний податок або загальні засади та KPiR (книгу доходів і витрат).
Орендодавці в моделі Airbnb чи Booking, де перевіримо обов'язки, пов'язані з VAT (ПДВ), касовим апаратом і діяльністю.
Обчислюємо паушальний податок (ryczałt) з приватної оренди - зазвичай 8,5% до визначеного порогу доходу та 12,5% понад нього, стежачи за термінами сплати.
Підготуємо й подамо річну декларацію PIT-28 з оренди, враховуючи всі доходи та належні розрахунки.
Допоможемо правильно врахувати комунальні, адміністративні платежі й завдатки, щоб дохід з оренди був обчислений згідно з приписами.
Ведемо розрахунки орендодавців, які здають кілька квартир і приміщень, упорядковуючи доходи з кожного договору в одному місці.
Обслуговуємо орендодавців з-за кордону та оренду для іноземців, із комунікацією польською та англійською мовою.
Досвідчений бухгалтер відповість на запитання про оренду електронною поштою й телефоном, без потреби візитів до офісу.
Ви отримуєте постійного, досвідченого бухгалтера, який знає специфіку оренди й веде Ваші розрахунки повністю онлайн - без паперів і поїздок. Пояснюємо тонкощі паушального податку, межу між приватною та підприємницькою орендою, а також питання амортизації, якою житлових будівель і приміщень, як правило, уже не можна розраховувати в податках. Обслуговування ведемо польською та англійською мовою, тож співпраця проста також для орендодавців з-за кордону.
Перш ніж довірити нам розрахунок оренди.
Від 2023 р. приватна оренда, що ведеться поза господарською діяльністю, як правило, розраховується виключно паушальним податком (ryczałt). Зазвичай застосовується ставка 8,5% до визначеного річного порогу доходу та 12,5% понад нього. На консультації перевіримо Вашу ситуацію та порахуємо відповідний розрахунок - рішення за Вами.
Так, оренду в межах господарської діяльності можна, як правило, розраховувати паушальним податком або на загальних засадах із KPiR (книгою доходів і витрат). Вибір залежить від масштабу оренди та витрат. Досвідчений бухгалтер проаналізує цифри й покаже варіанти - рішення приймаєте Ви.
Річну декларацію PIT-28 з оренди, розрахованої паушальним податком, подають зазвичай на початку року за попередній рік. Підготуємо її за Вас, враховуючи всі доходи з договорів. Точний термін перевіримо й нагадаємо про нього заздалегідь, щоб Ви нічого не пропустили.
Як правило, житлові будівлі та приміщення вже не можна амортизувати в податках, що змінилося разом із новими приписами. На практиці для приватної оренди це не має більшого значення, бо її розраховують паушальним податком. Ситуацію підприємницької оренди перевіримо індивідуально.
Короткострокова оренда, наприклад через Airbnb чи Booking, інколи трактується як господарська діяльність і може бути пов'язана з VAT (ПДВ) та касовим апаратом. Це вимагає іншого підходу, ніж довгострокова оренда. Перевіримо Вашу модель і вкажемо, які обов'язки Вас стосуються.
Так, ведемо онлайн-бухгалтерію для орендодавців із Польщі та з-за кордону, а комунікуємо польською та англійською мовою. Допоможемо розрахувати оренду нерухомості, розташованої в Польщі, також іноземцям. Уся співпраця відбувається дистанційно, без візитів до бухгалтерського офісу.
Замовте безкоштовну консультацію - розглянемо вашу ситуацію, порахуємо обсяг і подамо конкретну пропозицію під ваш бізнес. Без зобов'язань і прихованих витрат.
Замовити безкоштовну консультацію